安心のサービスを受けよう|専門的な知識がなくても賃貸管理会社にお願いしよう
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サブリースには大きな利点があることでも知られており、それが空室時の家賃保証となっています。空室にも関わらず家賃が一部支払われる理由は、経営が不動産会社に一任されているからです。建物ごと管理することにより、トータルの黒字を目指しているのです。サブリースは利用の仕方によっては強いサポートとなります。またデメリットの部分は理解しておく必要もあります。経営を自分で行うよりも、手数料分が上乗せされることになります。しかしこの手数料は管理の手間賃ということを考えれば、不動産経営に時間を割けないオーナーにとってはサブリースの方が有利ということになります。もちろん初心者などでも、経営のことに煩わされず投資ができることも魅力です。

魅力の多いシステムを

サブリースを行う場合には、利用する会社を自分の意思で選ぶことができます。このメリットは、経営が上手く行えると思う不動産会社を選ぶことで有利な契約を結ぶことができるという点です。もちろん純粋に家賃を高く設定してくれる会社を選ぶことも良いのですが、エリアなども考慮した上で家賃を設定してくれる方が入居者の印象も良くなります。サブリースでは定期的な家賃の見直しも行われますので、長期で利用した時のことも考えておいた方が良いでしょう。家賃が見直される時期は契約に盛り込まれていることも多いため、契約前に契約書の内容をしっかり読んでおくことも大切です。サブリースを使って投資を成功させれば、年収アップも叶います。